Наши услуги:
Наши сертификаты
Назад
Далее
Приватизация: что нужно знать?
Согласно Земельному кодексу каждый гражданин Украины имеет право бесплатно (только оплата за разработку землеустроительной документации, а не за землю) приватизировать земельные участки по следующими целевыми назначениями, по каждому не более одного раза:
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в городе – 0,10 га, в поселке – 0,15 га, в селе – 0,25 га;
- для ведения личного крестьянского хозяйства – 2 га;
- для ведения садоводства – 0,12 га;
- для индивидуального дачного строительства – 0,10 га;
- для строительства индивидуальных гаражей – 0,01 га.
Процедура приватизация земельного участка следующая:
- Связаться с местного совета (сельского, поселкового, городского) с заявлением «О предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства» и Выкопировка (картой) желаемого места расположения земельного участка и площадью.
- Местный совет рассматривает на сессии возможность предоставления разрешения и предоставляет «Решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка» или предоставляет мотивированный отказ в предоставлении решения.
- После получения решения необходимо обратиться в землеустроительную организацию, которая имеет в своем штате сертифицированного-инженера землеустроителя и является разработчиком документации по землеустройству в соответствии с действующим законодательством и заключить «Договор о разработке проекта землеустройства по отводу земельного участка», форма которого утверждена Постановлением Кабинета Министров Украины от 04.03.2004 года № 266.
- Следующим этапом является выполнение геодезических изысканий на местности, разработка проекта землеустройства и его согласование с собственниками (пользователями) смежных земельных участков.
- Затем проект землеустройства в электронном виде вместе с файлом обмена данных в формате XML разработчик документации подает на согласование в территориальный орган Держгеокадастру (получение заключения) через электронный кабинет сертифицированного инженера-землеустроителя. После его рассмотрения эксперт государственной экспертизы дает заключение о его согласовании.
- Если на земельном участке расположены здания или планируется строительство, то проект землеустройства также согласовать местное управление строительства и архитектуры.
- После получения положительных заключений от необходимых служб разработчик документации через электронный кабинет сертифицированного инженера-землеустроителя представляет проект землеустройства в электронном виде вместе с файлом обмена данных в формате XML на государственную регистрацию земельного участка (присвоение кадастрового номера).
- Государственный кадастровый регистратор рассматривает представленные документы, регистрирует земельный участок в Государственном земельном кадастре и формирует Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
- Далее необходимо обратиться в местный совет с заявлением «Об утверждении проекта землеустройства и передачи земельного участка в собственность».
- Местный совет рассматривает обращение на сессии на предоставляет решения «О передаче земельного участка в частную собственность».
- Последним этапом является регистрация права собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав. Для этого необходимо обратиться в регистрационную службу или нотариуса.
Для приусадебных земельных участков, в случае если зарегистрировано право собственности на жилой дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство на наследство и т.д.), существует упрощенная система приватизации земельного участка:
- Необходимо обратят сразу в землеустроительной организации для составления технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) и заключить договор на выполнение работ.
- Инженер-геодезист выполняет геодезические работы на местности по определению координат границ земельного участка.
- Инженер-землеустроитель разрабатывает техническую документацию по землеустройству, с учетом данных Государственного земельного кадастра, и предоставляет ее на согласование с собственниками (пользователями) смежных земельных участков.
- Разработчик документации через электронный кабинет сертифицированного инженера-землеустроителя оказывает техническую документацию в электронном виде вместе с файлом обмена данных в формате XML на государственную регистрацию земельного участка (присвоение кадастрового номера).
- Государственный кадастровый регистратор рассматривает представленные документы, регистрирует земельный участок в Государственном земельном кадастре и формирует Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
- Далее необходимо обратиться в местный совет с заявлением «Об утверждении технической документации по землеустройству и передаче земельного участка в собственность».
- Местный совет рассматривает обращение на сессии на предоставляет решения «О передаче земельного участка в частную собственность».
- Последним этапом является регистрация права собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав. Для этого необходимо обратиться в регистрационную службу или нотариуса.
Мы разрабатываем документацию по землеустройству в кратчайшие сроки, качественно и имеем собственное оборудование для выполнения геодезических работ, работаем без посредников. Ждем Ваших звонков.