Наші послуги:
Наші сертифікати
Назад
Далее
Приватизація: що потрібно знати?
Відповідно до Земельного кодексу кожен громадянин України має право безоплатно (лише оплата за розробку землевпорядної документації, а не за землю) приватизувати земельні ділянки за наступними цільовими призначеннями, по кожному не більше одного разу:
- для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у місті – 0,10 га, у селищі – 0,15 га, у селі – 0,25 га;
- для ведення особистого селянського господарства – 2 га;
- для ведення садівництва – 0,12 га;
- для індивідуального дачного будівництва – 0,10 га;
- для будівництва індивідуальних гаражів – 0,01 га.
Процедура приватизація земельної ділянки наступна:
- Звернутись до місцевої ради (сільської, селищної, міської) із заявою «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою» та викопіюванням (картою) бажаного місця розташування земельної ділянки та площею.
- Місцева рада розглядає на сесії можливість надання дозволу та надає «Рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» або надає мотивовану відмову у наданні рішення.
- Після отримання рішення необхідно звернутись до землевпорядної організації, яка має у своєму штаті сертифікованого-інженера землевпорядника та є розробником документації із землеустрою відповідно до чинного законодавства та укласти «Договір про розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», форма якого затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.2004 року № 266.
- Наступним етапом є виконання геодезичних вишукувань на місцевості, розробка проекту землеустрою та його погодження із власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок.
- Потім проект землеустрою в електронному вигляді разом із файлом обміну даних у форматі XML розробник документації подає на погодження до територіального органу Держгеокадастру (отримання висновку) через електронний кабінет сертифікованого інженера-землевпорядника. Після його розгляду експерт державної експертизи надає висновок про його погодження.
- Якщо на земельній ділянці розташовані будівлі або планується будівництво, то проект землеустрою також має погодити місцеве управління будівництва та архітектури.
- Після отримання позитивних висновків від необхідних служб розробник документації через електронний кабінет сертифікованого інженера-землевпорядника подає проект землеустрою в електронному вигляді разом із файлом обміну даних у форматі XML на державну реєстрацію земельної ділянки (присвоєння кадастрового номеру).
- Державний кадастровий реєстратор розглядає подані документи, реєструє земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та формує Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
- Далі необхідно звернутись до місцевої ради із заявою «Про затвердження проекту землеустрою та передачі земельної ділянки у власність».
- Місцева рада розглядає звернення на сесії на надає рішення «Про передачу земельної ділянки у приватну власність».
- Останнім етапом є реєстрація права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав. Для цього необхідно звернутись до реєстраційної служби або нотаріуса.
Для присадибних земельних ділянок, у разі якщо зареєстровано право власності на житловий будинок (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво на спадщину тощо), існує спрощена система приватизації земельної ділянки:
- Необхідно звернуть одразу до землевпорядної організації для складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та укласти договір на виконання робіт.
- Інженер-геодезист виконує геодезичні роботи на місцевості із визначення координат меж земельної ділянки.
- Інженер-землевпорядник розробляє технічну документацію із землеустрою, з урахуванням даних Державного земельного кадастру, та надає її на погодження із власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок.
- Розробник документації через електронний кабінет сертифікованого інженера-землевпорядника подає технічну документацію в електронному вигляді разом із файлом обміну даних у форматі XML на державну реєстрацію земельної ділянки (присвоєння кадастрового номеру).
- Державний кадастровий реєстратор розглядає подані документи, реєструє земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та формує Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
- Далі необхідно звернутись до місцевої ради із заявою «Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачі земельної ділянки у власність».
- Місцева рада розглядає звернення на сесії на надає рішення «Про передачу земельної ділянки у приватну власність».
- Останнім етапом є реєстрація права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав. Для цього необхідно звернутись до реєстраційної служби або нотаріуса.
Ми розробляємо документацію із землеустрою у найкоротші терміни, якісно та маємо власне обладнання для виконання геодезичних робіт, працюємо без посередників. Чекаємо на Ваші дзвінки.